Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи – Кузнецова М.В.,
при секретаре – Калиновской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева <,данные изъяты>, к Ковалеву <,данные изъяты>,, Жмилевской <,данные изъяты>, и Зеленской <,данные изъяты>, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома блокированного типа и расположенный на нем индивидуальный жилой дом блокированного типа,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ковалев Н.Н., действующий в лице представителя Бруевич М.А., обратился в суд с иском к Ковалеву А.Н., Жмилевской С.Н. и Зеленской С.Р. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <,данные изъяты>,, площадью <,данные изъяты>, кв. метров, для обслуживания индивидуального жилого дома блокированного типа и на расположенный на нем индивидуальный жилой дом блокированного типа, общей площадью <,данные изъяты>,.м., по адресу: <,адрес>,.
В обоснование иска указано следующее. Истец Ковалев <,данные изъяты>, является сыном ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. У матери было трое детей: истец, а также Жмилевская (Ковалева) ФИО6, Ковалев <,данные изъяты>,. ДД.ММ.ГГГГ мать завещала все свое имущество всем троим детям, что подтверждается завещанием <,данные изъяты>,. В настоящее время брат с сестрой отказываются от принятия наследства после смерти матери. На основании договора по передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева К.М. приобрела и единоличную собственность квартиру, общей площадью <,данные изъяты>, кв.м., находящуюся по адресу: <,адрес>,. ДД.ММ.ГГГГ МО «Черняховское городское поселение» отдел архитектуры, имущественных и земельных отношений выдал заключение о возможности раздела <,данные изъяты>, жилого дома по <,адрес>,, в поселке Тимофеевка, <,адрес>,. ДД.ММ.ГГГГ между матерью истца Ковалевой <,данные изъяты>, и Зеленской <,данные изъяты>, был заключен договор реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <,адрес>,. ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «Черняховское городское поселение» издало Постановление № об упорядочении адресного хозяйства, уточнении назначения жилого дома и вида разрешенного использования земельного участка по <,адрес>,, в <,данные изъяты>,. Ковалева К.М. не обращалась с вышеуказанными документами в регистрирующие органы и не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на дом блокированного типа и земельный участок, но при жизни пользовалась им. При обращении к нотариусу о принятии наследства в виде квартиры, которая на сегодняшний день является индивидуальным жилым домом блокированного типа и не стоит на кадастровом учете (в соответствии с Федеральным законом № 218-Ф3, осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, имеет право только сам собственник),
при обращении в БТИ Калининградского филиала Черняховского отделения Калининградской области, истцом был получен ответ, согласно которого было рекомендовано решить вопрос о праве на наследство в отношении указанного выше домовладения и земельного участка в судебном порядке, так как мать ФИО5 не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на индивидуальный жилой дом блокированного типа и земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома блокированного типа. Получить во внесудебном порядке правоустанавливающие документы, в целях последующей государственной регистрации права собственности, не представляется возможным.
Отказаться от наследства истец не намерен, поскольку это противоречит его законным интересам.
В суд истец Ковалев Н.Н. не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Бруевич М.А. поддержала иск по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Зеленская С.Р. в суд не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования Ковалева Н.Н. признала.
Ответчики Ковалев А.Н. и Жмилевская С.Н. в суд не явились. Направленные по месту жительства ответчиков судебные повестки возвратились с отметкой «истек срок хранения».
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Ответчик Ковалев А.Н. с момента предъявления иска зарегистрирован по адресу: <,данные изъяты>,. Ответчик Жмилевская С.Н. с момента предъявления иска зарегистрирована по адресу: <,данные изъяты>,
Извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлено ответчикам по вышеуказанным адресам заказными письмами с уведомлениями о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ.
Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем. Извещения, направленные по месту жительства Ковалева А.Н. и Жмилевской С.Н., как регистрируемые почтовые отправления, возвращены в суд за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В связи с изложенным, уклонение указанных ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.
На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы Кадастра и картографии РФ по Калининградской области в суд представило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев дело в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора по передаче квартиры в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 получила в единоличную собственность квартиру, общей площадью <,данные изъяты>,. метров, по адресу: <,адрес>,. Указанный договор прошел регистрацию в Черняховском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно нотариального договора реального раздела дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и Зеленская <,данные изъяты>, добровольно заключили договор реального раздела жилого <,адрес>, в <,адрес>,, по которому ФИО5 после раздела перешел в собственность жилой дом блокированного типа, общей площадью <,данные изъяты>, кв. метров, состоящий из <,данные изъяты>,. Остальные помещения, составляющие отдельный дом блокированного типа, общей площадью <,данные изъяты>, кв. метров, перешли в собственность Зеленской С.Р.
Указанный раздел дома по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ стал возможен на основании заключения о возможности раздела 2-х квартирного жилого дома по <,адрес>,, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры, имущественных и земельных отношений МО «Черняховское городское поселение».
Согласно Постановления администрации МО «Черняховское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным жилым домам блокированного типа, ранее входящим в состав <,адрес>, в <,адрес>, были присвоены отдельные адреса: 1) дом ФИО5: <,адрес>,, 2) дом Зеленской С.Р.: <,адрес>,А. Этим же постановлением в пункте <,данные изъяты>, каждому собственнику разделенного дома определены виды разрешенного использования земельных участков под полученными домами блокированного типа: для обслуживания индивидуального жилого дома блокированного типа, предназначенного для проживания одной семьи, расположенного на отдельном земельном участке.
Земельному участку площадью <,данные изъяты>, кв. метров, предназначенному для обслуживания индивидуального жилого дома блокированного типа по адресу: <,адрес>,, присвоен кадастровый №.
При такой ситуации суд находит, что ФИО5 на момент смерти фактически принадлежал индивидуальный жилой дом блокированного типа, общей площадью <,данные изъяты>, кв. метров, расположенный по адресу: <,адрес>,, а также земельный участок с кадастровым номером <,данные изъяты>, площадью <,данные изъяты>, кв. метров, предназначенный для обслуживания индивидуального жилого дома блокированного типа, по адресу: <,адрес>,.
Согласно сведений, предоставленных из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области, индивидуальный жилой дом блокированного типа по адресу <,адрес>, земельный участок для обслуживания указанного дома, не зарегистрированы на праве собственности ФИО5
Из свидетельств о государственной регистрации права <,данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ и <,данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Зеленская С.Р. зарегистрировала своё право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <,данные изъяты>, кв. метров, по адресу: <,данные изъяты>,<,данные изъяты>, и земельный участок площадью <,данные изъяты>, кв. метров, для обслуживания указанного жилого дома.
Согласно свидетельства о смерти <,данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из нотариального завещания <,данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 все свое имущество, в том числе <,адрес>, в <,адрес>, завещала своим троим детям Ковалеву Н.Н. (истцу), Ковалевой С.Н. (ныне ответчику Жмилевской С.Н.) и Ковалеву А.Н. (ответчику).
Согласно нотариально заверенных заявлений от Ковалева А.Н. и Жмилевской С.Н., указанные ответчики отказались от вступления в наследство по завещанию в пользу своего брата истца Ковалева Н.Н.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно представленным документам Ковалев Н.Н. фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, то есть после смерти матери Ковалев Н.Н. стала использовать земельный участок для обслуживания жилого дома и содержать его и дом блокированного типа в надлежащем состоянии.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Другие наследники – Ковалев А.Н. и Жмилевская С.Н. отказались от вступления в наследство.
Судом не получено сведений, подтверждающих наличие иных лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО5, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ.
При такой ситуации суд находит, что за Ковалевым Н.Н. следует признать в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом блокированного типа, общей площадью <,данные изъяты>, кв. метров, расположенный по адресу: <,адрес>,, а также на земельный участок, категории земли населенных пунктов, для обслуживания индивидуального жилого дома блокированного типа, площадью <,данные изъяты>, кв. метров, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалева <,данные изъяты>, удовлетворить.
Признать право собственности Ковалева <,данные изъяты>,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <,адрес>, на индивидуальный жилой дом блокированного типа, общей площадью <,данные изъяты>, кв. метров, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Признать право собственности Ковалева <,данные изъяты>,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <,адрес>, на земельный участок с кадастровым номером <,данные изъяты>,, площадью <,данные изъяты>, кв. метров, категория — земли населенных пунктов, для обслуживания индивидуального жилого дома блокированного типа, расположенный по адресу: <,адрес>,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца с момента принятия решения.
Судья: М.В. Кузнецов