Дело № 2 –71/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Калязин 12 февраля 2014 года
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чупалаева С.С.,
при секретаре Пынниковой М.В.,
с участием истцов Трапезниковой В.В., Трапезникова П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезниковой Виктории Вячеславовны, Трапезникова Павла Витальевича к комитету по управлению муниципальным имуществом <,адрес>, об определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности на эти доли,
установил:
Трапезникова В.В., Трапезников П.В. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <,адрес>,, в котором просят определить их доли в праве собственности на квартиру общей площадью ……. кв.м., с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <,адрес>,, следующим образом: Трапезниковой В.В.-……., Трапезникову П.В. — ……. и признать за каждым право собственности на вышеуказанные доли.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ____ __ г. они, ФИО5 и ФИО6 приобрели в порядке приватизации в совместную собственность спорную квартиру. ____ __ г. умерла ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде ……. доли в праве общей собственности на квартиру. Наследодатель ФИО5 завещание не составила, наследование осуществлялось по закону. Наследниками по закону 1 очереди на имущество ФИО5 являлись её дочь Трапезникова В.В. и муж ФИО6, которые в установленный законом срок приняли наследство, вступив в фактическое управление наследственным имуществом: они остались проживать в квартире, произвели в ней ремонт, оплатили долги наследодателя за коммунальные услуги и электроэнергию. Однако к нотариусу с заявлением, о принятии наследства после смерти ФИО5, в установленный законом шестимесячный срок не обращались. При этом Трапезникова В.В. и ФИО6 свои права на долю в праве собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не оформили. ____ __ г. умер ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде ……. долей в праве общей собственности на спорную квартиру. Трапезников П.В. является единственным наследником всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО6, согласно завещанию от ____ __ г.., удостоверенному нотариусом <,адрес>, государственной нотариальной конторы <,адрес>, и зарегистрированному в реестре за № ___. После смерти ФИО6 он в установленный законом срок вступил в управление наследственным имуществом и обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако в связи с тем, что наследодатель своё право на принадлежащую им долю в праве общей собственности на квартиру не зарегистрировал, истцы не смогли в установленном законом порядке оформить свои наследственные права и вынуждены были обратиться в суд с иском.
В судебном заседании истцы Трапезникова В.В. и Трапезников П.В. исковые требования поддержали, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик-комитет по управлению муниципальным имуществом <,адрес>,, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу исковых требований не представил.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, учитывая мнение истцов, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что квартиру № ___, в доме № ___ по <,адрес>, в ____ __ г. приобрели в порядке приватизации в совместную собственность ФИО5, ФИО6, их дочь Трапезнинкова В.В. и внук Трапезников П.В. В ____ __ г. умерла ФИО5, а в ____ __ г. умер ФИО6 После их смерти наследство приняли Трапезникова В.В. и Трапезников П.В. По настоящее время истцы проживают в данной квартире.
Исследовав материалы дела, выслушав истцов, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.8 ГК РФ, основанием возникновения права собственности могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
Судом по материалам дела установлено следующее:
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ____ __ г., администрация <,адрес>, в лице ФИО10, действующей на основании доверенности от ____ __ г., передала в долевую собственность ФИО6, ФИО5, Трапезниковой В.В., Трапезникову П.В. квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,.
Из регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации от ____ __ г. № ___, следует, что квартира № ___ по <,адрес>, зарегистрирована по праву собственности за гражданами: ФИО6, ФИО5, Трапезниковой В.В., Трапезниковым П.В. на основании постановления <,адрес>, городского Совета народных депутатов от ____ __ г.., за № ___, записано в реестровую книгу № ___, инвентарное дело № ___.
Согласно справке <,адрес>, филиала ГУП «<,адрес>, областное БТИ» от ____ __ г. № ___, квартира, расположенная по адресу: <,адрес>,, действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, кадастровый номер объекта № ___, общая площадь квартиры-……. кв.м., жилая площадь -……. кв.м., подсобная площадь-……. кв.м.
Из кадастрового паспорта помещения от ____ __ г. следует, что квартира с кадастровым № ___ расположена по адресу: <,адрес>,. Общая площадь помещения ……. кв.м.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,адрес>, от ____ __ г., запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,, К№ ___, отсутствует.
Таким образом, установлено, что квартира № ___ в доме № ___ по <,адрес>, в ____ __ г. была передана в совместную собственность ФИО6, ФИО5, Трапезниковой В.В., Трапезникову П.В. и эта квартира была принята ФИО6, ФИО5, Трапезниковой В.В., Трапезниковым П.В в совместную собственность. Следовательно, суд приходит к выводу, что ФИО6, ФИО5, Трапезникова В.В., Трапезников П.В. являлись сособственниками спорной квартиры. Право собственности на квартиру ФИО6, ФИО5, Трапезникова В.В., Трапезников П.В. в установленном законом порядке в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировали, поскольку ____ __ г. умерла ФИО5, ____ __ г. умер ФИО6
В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в подп.ж п.14 Постановления от 23 апреля 1991г. О некоторых вопросах, возникших у судов по делам о наследовании (с последующими изменениями и дополнениями), приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, в общую совместную или с определением долей квартира приобретена в собственность.
Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру между ФИО6, ФИО5, Трапезниковой В.В., Трапезниковым П.В. не заключалось, следовательно, в силу п.2 ст.254 ГК РФ их доли в праве собственности на квартиру должны составлять по ……. у каждого.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно свидетельству о смерти ……. № ___, выданного отделом ЗАГС Администрации <,адрес>, ____ __ г., ФИО5 умерла ____ __ г..
После смерти ФИО5 её наследство в виде ……. доли в праве долевой собственности на квартиру фактически приняли её дочь Трапезникова В.В. и супруг ФИО6
Согласно справке о смерти № ___, выданной ____ __ г. отделом ЗАГС Администрации <,адрес>,, ФИО6 умер ____ __ г..
Постановлением № ___ от ____ __ г. нотариуса <,адрес>, нотариального округа <,адрес>, ФИО11 Трапезникову П.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО6, поскольку доля квартиры, принадлежащая наследодателю и расположенная по адресу: <,адрес>,, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрирована не была.
На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО6, ФИО5, Трапезниковой В.В., Трапезникову П.В. действительно принадлежало по 1/4 доле в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,. Тот факт, что ФИО6 и ФИО5 при жизни не зарегистрировали своё право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа наследникам включить данное недвижимое имущество в наследственную массу, поскольку наследодатели при жизни выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по независящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на спорную квартиру.
В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает, что ……. доля в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <,адрес>,, подлежит включению в состав наследства ФИО5
ФИО5 умерла ____ __ г., следовательно, после её смерти открылось наследство.
Наследодатель ФИО5 завещание не составила, поэтому наследование осуществлялось по закону.
В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками 1 очереди по закону на имущество ФИО5 являются её дочь : Трапезникова В.В. и супруг ФИО6
Факт родственных отношений Трапезниковой В.В. и ФИО6 с наследодателем ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении, свидетельствами о заключении брака.
Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Поскольку наследодателю ФИО5 принадлежала ……. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то её наследники ФИО6 и Трапезникова В.В. должны наследовать по 1/8 доли каждый.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО6 и Трапезникова В.В. приняли наследство своей матери и жены ФИО5, вступив в управление и владение наследственным имуществом: они остались проживать в квартире, произвели в ней ремонт, оплатили долги наследодателя за коммунальные услуги и электроэнергию.
Из вышеизложенного следует, что Трапезникова В.В. и ФИО6 приняли наследство умершей матери и супруги установленным законом способом, а в соответствии п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отсюда следует, что Трапезникова В.В. и ФИО6 приобрели наследство своей матери и супруги, каждый в размере ……. доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ___, расположенную в <,адрес>,.
Поскольку Трапезниковой В.В. и ФИО6, как совладельцам спорной квартиры, на праве долевой собственности принадлежало по ……., то в целом доля каждого из них будет составлять по ……. (…….+…….=…….).
Как установлено в судебном заседании, ФИО6 умер ____ __ г..
Наследование после его смерти осуществлялось по завещанию.
Таким образом, ФИО6, умершему ____ __ г., на день его смерти на праве собственности принадлежало ……. долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>,, в связи с чем суд полагает, что данное имущество подлежит включению в состав его наследства.
В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения.
Как видно из завещания от ____ __ г., удостоверенного ФИО12, нотариусом <,адрес>, нотариального округа <,адрес>,, зарегистрированного в реестре за № ___, ФИО6 все принадлежащие на день смерти вещи, имущественные права и обязанности, где бы они не находились и в чём бы они ни заключались, иное движимое и недвижимое имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <,адрес>, завещал внуку Трапезникову П.В. Данное завещание не отменено и не изменено.
Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с требованиями ст. 1149 ГК РФ, не имеется.
Следовательно, Трапезников П.В. имеет право на наследование имущества умершего ФИО6 по завещанию.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Трапезников П.В. принял наследство своего деда ФИО6 Он в установленный законом срок вступил в управление наследственным имуществом и ____ __ г. обратился к нотариусу <,адрес>, нотариального округа <,адрес>, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Нотариусом заведено наследственное дело № ___ за ____ __ г., что подтверждается справкой нотариуса от ____ __ г..
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Судом установлено, что Трапезников П.В. принял наследство ФИО6 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Доля Трапезникова П.В, в праве собственности на спорную квартиру, с учётом ранее установленной доли, будет составлять ……. (…….+…….=…….).
Поскольку в судебном заседании подтвердился факт принадлежности на праве долевой собственности умершим ФИО6 и ФИО5 квартиры № ___, расположенной в доме № ___ по <,адрес>,, и переход права собственности к Трапезниковой В.В. в размере ……. доли и к Трапезникову П.В. в размере ……. доли, то у суда имеется достаточно оснований для признания за каждым из них права собственности на указанные доли.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Трапезниковой Виктории Вячеславовны и Трапезникова Павла Витальевича удовлетворить.
Определить долю Трапезниковой Виктории Вячеславовны в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ……. кв. м., жилой площадью ……. кв.м., подсобной площадью ……. кв.м., с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <,адрес>,, в размере ……. и признать за ней право собственности на эту долю.
Определить долю Трапезникова Павла Витальевича в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ……. кв. м., жилой площадью ……. кв.м., подсобной площадью ……. кв.м., с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <,адрес>,, в размере ……. и признать за ним право собственности на эту долю.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.С.Чупалаев