1. Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
2. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к машино-местам, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа правоотношений.
Комментарий к Ст. 287.7 ГК РФ
Статья 287.7 ГК определяет процедуры прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение. Ключевые положения статьи можно сформулировать следующим образом:
Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей или бесхозяйственно содержит помещение, что может влечь за собой его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления имеет право предупредить собственника о необходимости устранения нарушений. Если предупреждение не приводит к изменению ситуации и нарушения продолжаются, суд по иску уполномоченного органа может решить о продаже помещения на публичных торгах. Собственнику выплачивается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Правила статьи применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с учетом особенностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Данные правила также применяются к машино-местам, если законом не предусмотрено иное и если это не вытекает из существа правоотношений.