1. Собственники помещений, машино-мест в здании или сооружении пользуются земельным участком, на котором расположены эти здание или сооружение, в соответствии с правилами, установленными статьей 287.3 настоящего Кодекса.
2. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
3. В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, собственники нежилых помещений в зданиях или сооружениях, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, за исключением собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, вправе требовать передачи им земельного участка, занятого зданием или сооружением и необходимого для их использования, в том числе для обеспечения их безопасной эксплуатации, в общую собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование.
Комментарий к Ст. 287.6 ГК РФ
Статья 287.6 ГК регламентирует права собственников помещений и машино-мест на земельный участок, на котором расположены соответствующие здание или сооружение. Ключевые положения данной статьи можно сформулировать следующим образом:
Собственники помещений и машино-мест в здании или сооружении имеют право пользоваться земельным участком, на котором находится указанное здание или сооружение, согласно правилам, установленным статьей 287.3 настоящего Кодекса.
В случае многоквартирного дома собственникам помещений принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом, а также на элементы озеленения и благоустройства, а также другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, если они расположены на указанном участке.
В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, собственники нежилых помещений в зданиях или сооружениях, расположенных на земельном участке в государственной или муниципальной собственности, за исключением собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, имеют право требовать передачи им земельного участка, на котором расположено здание или сооружение, в общую собственность, во временное владение и пользование или только во временное пользование.