1. Законом могут быть установлены запреты или ограничения на образование отдельных видов недвижимых вещей либо условия, при соблюдении которых допускается образование таких недвижимых вещей.
2. Обременения, установленные в отношении исходной недвижимой вещи, сохраняются в отношении всех образованных недвижимых вещей, если настоящим Кодексом или соглашением собственника исходной недвижимой вещи с лицом, в пользу которого установлено обременение, не определено иное.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
3. При разделе линейного объекта, в том числе при осуществлении которого не производится его реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами.
Комментарий к Ст. 141.5 ГК РФ
Статья 141.5 Гражданского кодекса РФ предоставляет законодательную базу для введения запретов или ограничений на создание определенных категорий недвижимости или установление конкретных условий, которые должны соблюдаться при формировании таких объектов. Такие меры направлены на стройное регулирование процесса образования недвижимости, обеспечивая тем самым порядок и соблюдение определенных стандартов.
Важным принципом является сохранение всех обременений, установленных в отношении исходного объекта недвижимости, в случае создания новых объектов. Это принципиальное положение, гарантирующее непрерывность правовых отношений и сохранение обременений для всех вновь созданных объектов. Исключение из данного правила возможно только при явном указании иных условий в настоящем Кодексе или в соглашении между собственником первоначальной недвижимости и лицом, в пользу которого было установлено обременение.
В частности, статья рассматривает ситуацию с линейными объектами, при разделе которых может возникнуть один или несколько новых линейных объектов. Это включает в себя возможность изменения параметров созданных объектов при сохранении их правового статуса.
Ст. 141.5 формирует основы для гибкого и регулируемого процесса формирования различных видов недвижимости, учитывая при этом разнообразные законные ограничения и условия, а также обеспечивает сохранение правовых отношений при образовании новых объектов.