1. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
2. Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.
Комментарий к ст. 259.4 Гражданского кодекса РФ
В случае отсутствия единогласного решения собственников недвижимости, каждый из них несет обязанность принимать участие в покрытии расходов и издержек, связанных с обслуживанием и поддержанием общего имущества, пропорционально величине своей доли в праве на это имущество (согласно пункту 1 статьи 259.2). Если действия или бездействие какого-либо из собственников влекут за собой дополнительные расходы по уходу и сохранению общего имущества, такой собственник обязан возмещать эти издержки.
Кроме того, каждый собственник недвижимости должен участвовать в уплате налогов, сборов и других обязательных платежей, связанных с обслуживанием общего имущества, пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество (согласно пункту 1 статьи 259.2 ГК).